成人用品无人售货店,要找闹中取静的地方,有道理?
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好多人说,开成人用品无人售货店,要找闹中取静的地方,有道理,但是太片面!
分享一些选址失误的案例,还有一些是市场研究选址失误的案例:
案例一:偏僻的小巷子——由于便宜,所以租下来了,一个月主要500元,可以算一下,一天卖一盒避孕套就能盈利,当然这个店也没亏,因为房租太便宜,但是一直生意上不去,因为太偏,很多人都找不到,客流量太低,做不大赚不了钱。
案例二:大学城——很多人喜欢开在大学城,我也有试过很多次,有很多都是成功的,但是唯独有一个非常失败,因为太靠近大学了,一到寒暑假就没人了,所以大学城的店,不能只做学生生意。
案例三:小区门口——这个就不多说了,小区门口就是街坊邻居,顾客不好意思进去。
案例四:中小学门口——国家有规定的,中下学门口是不允许开这种店的,我认识一个店主,刚开业,工商局和城管就来人了。
案例五:农村乡镇——一般城市的乡镇还行,因为很多乡镇还是比较繁华的,但是很多农村的乡镇,大部分人都出去打工去了,没有什么人,开不起来。
(那么很多人都要问那应该如何选址呢?)
1、首先是评估区域,要不找生活区,要不找娱乐区。
1:生活区最好是年轻人多的区域、租房子多的区域、生活气息浓厚的区域,比如一个社区理发店多,这里就不错,类似于花店、网咖、宾馆、宠物店等等,都是生活区的参考物。
其次是评估街道,最好不要找8车道,路太宽,对面的人懒得过来,车多人少。也最好不要那种门口全是树的街道。然后评估街道上的配套,也就是参考物(比如宾馆、酒店、按摩足浴、KTV等)和干扰物(比如烧烤摊、中小学、母婴店等)
最后是评估店铺,区域可以、街道的配套也可以,而且有面积合适的铺子(5-10平方),或者能跟房东谈隔断出来也行。最后才是评估店铺,肯定是要蹲点,蹲点是看人流量,主要是晚上,人一定不能多,白天越多一些倒是好事。
选址的核心,是靠近消费者,我们主要的消费者是40岁以下的人,所以要找年轻人多的社区,或者年轻人喜欢玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年轻人,开店基本上都能做好,比如上海有很多短租公寓。很多县城中心地带,年轻人喜欢去玩。还有一些工业区,厂里的小伙子小姑娘平时消遣的地方也不错。
很多人问我,城中村好还是大学城好?小区能不能开?火车站周边怎么样?其实成人用品无人售货店选址,不能光看区域,看完区域要看街道,最后还要进一步分析店铺的人流量。
1:不要开在繁华的主街道:金融中心,地铁口,店面租金很高,又不是开银行,不需要选这么好的地段。人流量过大反而会影响生意,没有人愿意当这一大街的人的面去买成人用品的。
2:不要开在车速比较快马路宽阔的路边:因为车速太快,没人会注意到你这个店。这样的地方车多人少。
3:不要开在中小学、幼儿园附近 根据国家工商教育局规定,不得近距离(200米)范围内开设成人用品商店。其他选址禁忌:母婴店隔壁、夜市主街道、公园或者人流量太低的地段。
4:不要开在餐饮店隔壁:很多餐饮店营业时间比较晚,特别是火锅店、烧烤店、大排档,到了晚上门口依然络绎不绝,成人用品主要的营业时间是晚上,开在这样的店隔壁肯定会影响生意。
5:尽量选在量大一点的地段附近,但不要选在闹市当中,要在闹中选静的地方
6:火车站、汽车站、公交线路、酒店、宾馆、娱乐区、工厂、大学城附近等。
7:借助扎堆效应选在已开业的传统成 用品店附近。
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