成人用品无人售货店选址的具体流程

2023/4/21 11:33:12 ChinaSexQ.com 发表评论

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好多人说，开成人用品无人售货店，要找闹中取静的地方，有道理，但是太片面！

分享一些我早些年选址失误的案例，还有一些是我认识的一些店主选址失误的案例：

案例一：闹市区——由于是亲戚家的铺子，是只有8个平方的小仓库，因为是亲戚家隔断出来的，所有没收我房租，但是人流量超级大，晚上都是车水马龙的，导致顾客始终不敢进去，我看到很多次，顾客在门口待了很久，乘没人的时间赶紧进去了，然后进去了又不敢出来.....

幸亏是亲戚家的铺子，否则这个店肯定连房租也保不住，因为这个店人流量大，如果真的租下来，一个月至少要三千。

案例二：偏僻的小巷子——由于便宜，所以租下来了，一个月主要600元，我算了一下，一天卖一盒避孕套就能盈利，当然这个店也没亏，因为房租太便宜，但是一直生意上不去，因为太偏，很多人都找不到，客流量太低。

案例三：大学城——很多人喜欢开在大学城，我也有试过很多次，有很多都是成功的，但是唯独有一个非常失败，因为太靠近大学了，一到寒暑假就没人了，所以大学城的店，不能只做学生生意。

案例四：小区门口——这个就不多数了，小区门口就是街坊邻居，顾客不好意思进去。

案例五：烧烤摊隔壁——本来成人用品店基本上都是晚上有人去买，所以烧烤摊隔壁，顾客根本不好意思进去，因为到晚上门口都是坐着吃烧烤的。

案例六：中小学门口——国家有规定的，中下学门口是不允许开这种店的，我认识一个店主，刚开业，工商局和城管就来人了。

案例七：农村乡镇——一般城市的乡镇还行，因为很多乡镇还是比较繁华的，但是很多农村的乡镇，大部分人都出去打工去了，没有什么人，开不起来。

案例八：旅游景区——当初那个店主选在这里，是因为这里旅馆很多，但是这里都是游客，本地人也不住在这里，所以不但有很明显的淡旺季，而且旺季也就卖卖避孕套，其他产品卖不动。

案例九：公厕隔壁——有个店主在知乎上找到我，说自己的位置人流量也不错，年轻人也多，但是就是没人进，结果我一看视频才知道，就在公厕旁边，这个人还是加盟的某个公司的。成人用品是用在人身体上的东西，公厕旁边开的话，顾客会反感。

案例十：老龄化的小区——我见过很多店都在老龄化的小区，其实不是不能开，老龄化的小区很多中老年人，他们不喜欢网购，所以其实也能开，但是老龄化的小区如果你放的产品不合理，不符合中老年人的需求，或者店铺的装修的风格不符合他们的审美，就绝对不行。社区店的话，一般情况下，我还是建议年轻人做的的小区比较好。特别是租房的多的。

案例十一：夜市、美食城——这样的地方晚上依然是车水马龙的，肯定不能开，房租还贵。

那么问题来了，选址到底怎么选？

1、首先是评估区域，要不找生活区，要不找娱乐区。

生活区**好是年轻人多的区域、租房子多的区域、生活气息浓厚的区域，比如一个社区理发店多，这里就不错，类似于花店、网咖、宾馆、宠物店等等，都是生活区的参考物。

娱乐区就是我们约会、聚会的地方，比如宾馆一条街、按摩足浴集中的区域、酒吧KTV电影院等集中的区域。

2、其次是评估街道，**好不要找8车道，路太宽，对面的人懒得过来，车多人少。也**好不要那种门口全是树的街道。然后评估街道上的配套，也就是参考物（比如宾馆、酒店、按摩足浴、KTV等）和干扰物（比如烧烤摊、中小学、母婴店等）

3、**后是评估店铺，区域可以、街道的配套也可以，而且有面积合适的铺子（5-10平方），或者能跟房东谈隔断出来也行。**后才是评估店铺，肯定是要蹲点，蹲点是看人流量，主要是晚上，人一定不能多，白天越多一些倒是好事。

关于房租和开店成本，可以看我之前发的：

选址的核心，是靠近消费者，我们主要的消费者是40岁以下的人，所以要找年轻人多的社区，或者年轻人喜欢玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年轻人，开店基本上都能做好，比如上海有很多短租公寓。很多县城中心地带，年轻人喜欢去玩。还有一些工业区，厂里的小伙子小姑娘平时消遣的地方也不错。

很多人问我，城中村好还是大学城好？小区能不能开？火车站周边怎么样？其实成人用品无人售货店选址，不能光看区域，看完区域要看街道，**后还要进一步分析店铺的人流量。

而且，选址决定了一个店装修成什么样子比较合适、铺放什么产品才好卖，切记这个店不是找个好位置就能赚钱了，很多软文不可信。

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