成人用品无人售货店选址的具体流程,新手一秒钟看懂
1.首先评估区域
要么找个生活区,要么找个娱乐区。**好是年轻人多的生活区,出租屋,生活感强的。比如一个小区里有很多发廊,这就是一个好地方,比如花店、网吧、酒店、宠物店等,都是生活区的参考点。
娱乐区是我们约会和聚集的地方,比如酒店街、按摩足浴区、酒吧、KTV、电影院等集中区域。
2.接下来是评估街道
**好不要找8车道的路。路太宽,对面的人也懒得过来。车太多,人太少。也**好不要走入口处有树的街道。然后评估街上的配套设施,包括参考资料(如酒店、客栈、足疗按摩店、KTV等。)和干扰(如烧烤摊、中小学、母婴店等。)
3.**后,评价店铺
街道的面积和配套也还可以,有合适的商铺(5-10平米),也可以和房东协商分开。**后一步是对店铺进行评估,这肯定需要现场监控。监控以人流量为主,主要是晚上,人应该不会太多。白天人多其实是好事。
关于房租和开店费用
选址的核心是贴近消费者。我们的主要消费人群是40岁以下的人群,所以需要找年轻人比较多的社区或者年轻人喜欢玩的地方。比如深圳有很多城中村的年轻人,基本都能开好店。比如上海有很多短租公寓。许多年轻人喜欢去县城的中心地带玩。还有一些工业区,工厂里的年轻男女通常有一个放松的好地方。
很多人问我,城中村好还是大学城好?小区能开吗?火车站周围的地区怎么样?事实上,在为无人成人用品店选址时,仅仅看面积是不够的。看完区域,还要看街道,进一步分析店铺的人流量。
而且位置决定了一家店适合什么样的装修,什么产品好卖。记住这个店不能光靠找好地段赚钱,很多软文都不值得信赖。
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