一、商圈评估：选址应以居住属性为主的区域，如酒店群、公寓群、大学城、社区、城中村等。评估商圈半径五六公里内的总人口数、年龄结构、男女比例，以及同行店铺的数量，**后参考附近店铺的线下和外卖的定价、产品结构，预判商圈内客户的消费能力。

二、测算人流：确定商圈没有问题之后，在商圈内找意向房源，不要在太显眼位置。**好是在主线能看到的支线上。在意向房源位置观察线下一公里的人流，根据人流动线简单预估一下每日能进店的人流数量。同时观察一下附近同行距离自己的位置，是否会截流咱们人流等等。

三、房屋面积与机器数量：建议至少一拖二的机器（一主两副），因为选品要在一百款以上才行。一拖二选择面积在6-10平米，一拖三面积在8-12平米。具体面积需根据自己的规划结合商圈情况。

四、产权和房租：房源两百米内没有中小学，必须具备房产证。自建房需有住改商证明或开发商批条等手续。房屋产权要清晰，可办理营业执照。房租不宜过高，有转让费的不要选，**好控制在每日盈亏平衡点之内，单日卖一两单即可覆盖房租成本。

总结：先看大商圈再看小商圈、房屋产品明晰，方便骑手取货。以居住属性为主的区域，评估商圈内人口消费能力、定价及产品结构等因素，进行合理的机器数量规划和产品定价，是开设情趣用品自动售货店的关键。

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